物业是否有责任需具体分析。依据《物业管理条例》，物业需协助处理，但不直接担责。若渗水严重未及时处理，可能导致楼下财产受损，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业不直接担责。具体操作：1. 若楼上原因，与楼上协商赔偿或起诉；2. 若房屋质保期内，找开发商维修赔偿；3. 过质保期，自行维修并请物业协助，保留证据以备后续处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有要求楼上住户赔偿、开发商赔偿或自行处理。选择方式需根据渗水原因判断，如为楼上责任则要求其赔偿，质保期内找开发商，过期则自行处理并可请物业协助。
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