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父母的拆迁安置房可以写子女的名字吗

吴亮律师2025-04-02平阳县取保候审律师

不能直接写子女名字。首先,《房屋登记办法》规定,房产证上只能写房屋所有权人的名字。依据《物权法》、《房屋登记条例》等相关规定,房产证是房屋所有权人的合法凭证,记载房屋所有权归属等基本情况。若拆迁安置房直接写了子女名字,可能会涉及到产权归属争议,不利于后续产权的明晰和保护当事人合法权益。不及时处理,可能会引起不必要的法律纠纷和额外经济负担。
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常见的处理方式有以下两种:一是通过协商解决,尝试与父母沟通,明确拆迁安置房的房产证上加子女名字的方式变更产权,这种方式适用于产权存在争议的情况;二是通过法律途径解决,如提起诉讼或申请仲裁,这种方式适用于协商不成或有较大争议的情况。
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视情况而定。首先,如果房产证未办理,可先与父母协商房产证上如何写名字;其次,若协商不成,有以下处理方式:一、通过赠与方式明确产权归属,赠与双方需签订赠与合同并办理公证;二、通过买卖方式转移产权,签订买卖合同并办理过户手续;三、提起确权之诉,请求法院确认产权归属。在不同情况下,具体操作也不同:如房产已办理房产证,需通过上述二、三方式处理;如房产未办理房产证,可通过上述一、二方式处理。

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